Учимся строить свой дом так, чтобы потом жить в нем с удовольствием

Притом, что несколько поколений назад основная доля городских обитателей желали приобрести себе квартиру или каким-либо иным путем заселиться в многоквартирные дома, то на нынешний момент мы снова пришли к тому, что всякий обитатель большого города тянется к земле, к уюту и спокойствию. Городская жизнь с ее шумом, суматохой, бешеным темпом передвижений и жизни так истощает наши силы, что каждый работяга хочет после трудного рабочего дня возвращаться домой, туда, где тихо и нет места суете. В силу этого все более значительный спрос получают частные дома, находящиеся в пригороде в заманчивых небольших поселках, окруженных рощей с протекающей рядом речушкой. Все, конечно, мило и красиво, но вот единственно - цены от 2848$ на подобные жилища способны напугать даже маститых агентов по недвижимости. Но покупать коттедж - это дело для ленивых или тех, у кого куры не клюют свободных материальных средств, которые они могут позволить себе расточить на уже готовый проект. Для остальных же соорудить новый частный дом - это возможность сберечь определенные финансовые средства или самовыразиться через неповторимый внешний вид личного дома, способ обрести жилое пространство, скроенное под себя и свою семью.

С чего начинается строительство коттеджа?

Приняв решение отстроить свой частный жилой дом, для начала необходимо определиться с его месторасположением и габаритами. Покупка участка под сооружение постройки - занятие не для начинающих, поэтому предпочтительно воспользоваться услугами специалиста - это может быть архитектор, топограф или конструктор, не принципиально. Но, придавая важное значение указаниям любого из этих специалистов, с оформлением вожделенного куска территории Вы определенно не промахнетесь. Не стоит экономить на ценных рекомендациях этих специалистов, так как они более компетентно, по сравнению с иными, смогут определить стоимость земли, которую Вам хотят продать, и число финансовых затрат, которые начнутся за покупкой того или иного участка. Например, дешевый участок, находящийся в стороне от основных коммуникаций, обернется для покупателя немалыми расходами на обеспечение отвода жизненных благ к Вашему жилищу.

Выбирать участок под строительство тоже нужно с консультациями хорошего топографа, чтобы не переплачивать за строительные материалы, которые могут быть использованы на дополнительное укрепление фундамента коттеджа. Как не крути, консультация опытного специалиста будет стоить гораздо дешевле , чем расходы на фундамент.

Едва куплен участок, можно с радостью приниматься за работу. Первый, чьи услуги Вам будут, безусловно, необходимы - это топограф. Отыскать такового весьма трудно, если только Вы не обратились в архитектурное бюро, а без него Вам не справиться, так как оформление всех бумаг просто обязано идти через фирму. Следует иметь в виду то, что в стоимость услуг фирмы не входит, как правило, стоимость услуг топографа и ему необходимо платить отдельно. После того, как была сделана съемка участка, его оценка, к работе приступает архитектор, который должен предоставить Вам несколько эскиз-идей (мини-проектов, вмещающих в себя параметры, фасады и планы дома), из которых Вы сможете выбрать ту, которая в наибольшей степени Вам подойдет.

После того, как Вы оплачиваете идею лично архитектору (в стоимость услуг бюро это опять же не включается), Вам остается только ждать, пока конструктор и архитектор выполнят свою задачу, подготавливая чертежи, совершая расчеты для того, чтобы в дальнейшем эти документы прошли в вышестоящие инстанции и санитарно-эпидемиологическую службу. Процесс этот может задействовать от 2-х недель до 3-х месяцев, а заняться закупкой строительных материалов Вы не сможете, пока не будете точно знать, что проект, составленный Вам, утвержден. Затем документы и чертежи архитектора и конструктора будут оставаться на проверке. То есть в течение 6-8 месяцев Вам предстоит только ходить с документами по инстанциям и ждать, когда затея завершится.

Новый этап - это само возведение здания. Поэтому финансы, которые могут потребоваться, стоит отложить загодя, причем сумма, которую Вы сочли необходимой, должна быть в два раза больше, так как расходов будет гораздо больше и прикупать много чего придется.

Словом, если деньги у Вас есть, то покупка строительных материалов - не проблема и постройка собственного загородного жилья не будет приостанавливаться ни на день. Это весьма важно, потому что, не имея необходимой финансовой основы, Вы рискуете затянуть сооружение своего загородного жилища на несколько лет, а это не сэкономит Вам денег, а только резко поднимет расходы на строительство.

Заказывать строительные материалы для своего дома важно лишь очень качественные, впрочем, это прекрасно знает каждый человек, который строит для себя, а не для чужого. Чтобы купить их по доступной цене, стоит поговорить с архитектором, у которого, скорее всего, отыщется пара- тройка организаций, предоставляющих ему какие угодно строительные материалы дешевле обычного, взамен того, что он будет всячески их рекламировать. Как бы то ни было, это даст Вам сэкономить до 2455 евро.

Что касается непосредственно процесса сооружения коттеджа, то без квалифицированных строителей и опытного прораба Вам никак не обойтись, если только Вы не мечтаете познать работу строителя, но все равно Вам просто необходим будет грамотный помощник, который разберется в чертежах архитектора и конструктора и сможет найти общий язык с этими людьми. Да и сам процесс будет продвигаться намного живее, если им будут заниматься те, кто это делает уже не первый год, а не Вы и Ваши родственники.

Фундамент.

Фундамент для построек небольшой этажности преимущественно бывает ленточным из-за незначительных расстояний между несущими конструкциями. Ленточные фундаменты могут быть монолитными (из монолитного бетона и железо - бетона) и составными (сборные элементы из железобетона - подушка фундамента и блоки - стены). Монолитные ленточные фундаменты редко применяются в силу крупных расходов материалов и высокого уровня трудоемкости (порядка 10-15% от основных затрат человеческого труда на возведение коттеджа), поэтому их употребляют только в редких случаях, когда другие способы закладки фундаментов невозможны. фундамент собирается намного проще, да и толку от него намного больше, скажем, при слабом и мягком грунте он позволит дому не допустить осадку.

В недавнее время в проектировании малоэтажных зданий стали использовать столбчатый фундамент, который позволяет расширить размеры жилого пространства, сделать комнаты объемнее, а потолки выше. При этом использование материалов на постройку стен сокращается, поскольку капитальные стены заменяются на легкие перегородки из дерева, кирпича или гипсоблоков. Но и у него отмечаются определенные минусы, с которыми просто необходимо считаться. Во-первых, значительная глубина заложения (около 2-х метров), во-вторых, при резких скачках температур, дом, в котором капитальные стены заменены на такие альтернативные перегородки, будет плохо сберегать тепло, а это значит, что у хозяев будет перерасход денег на обогрев коттеджа, что в современных условиях будет значительно бить по карману.

Стены.

Конструкция стен напрямую зависит от спроектированного типа фундамента. Материалы же, задействованные для возведения несущих стен и перегородок, могут варьироваться в зависимости от того, насколько они популярны в том и ином регионе, от цен на эти материалы и богатства государства на глину, древесину или прочие материалы, а так же вероятности землетрясений того района, где ведется строительство. Например, в районах с высокой сейсмичностью не выполняется бутовая кладка, в данных ситуациях используют многорядную систему перевязки кирпичом, который будет способен выдержать сильные толчки и не разрешит зданию дать трещины или, что еще хуже, разрушиться.

Крайне важно понимать то, что фортан, хоть это и относительно дешевый материал, обладающий высокими прочностными показателями, ни в какой степени не может использоваться для строительства жилых домов. Причина в том, что у фортана существует единственный, но настолько огромный недостаток, что знать о нем должен каждый - фортан чрезвычайно быстро впитывает влагу и воду. Нет, он не распадается, не меняется его показатель прочности, но плесень и грибок на стенах Вам гарантированы будут до тех пор, пока Вы не поменяете их. Хорошо, если это перегородка, а если несущая стена, то придется Вам с этим бороться всю жизнь. Оттого не нужно идти на поводу у распространителей материалов, желая сэкономить свои деньги. В Европе данный материал давно уже запретили и сняли с производства, но в странах СНГ он только набирает свои силы и большую область применения.

Кровля.

Выбор стропильной системы обычно склоняется в пользу наслонной, поскольку она относительно проста, предполагает минимальные затраты человеческого труда и материала. Это весьма важно, так как цены на брус идут вверх с каждым месяцем. Кроме дерева, для стропил не используют других материалов из-за того, что дерево - в наибольшей степени дешевый материал по сравнению с железобетоном и металлом, да и тяжесть самих стропил из дерева намного меньше, чем если бы они были сделаны из других веществ, а значит, нагрузка, ощутимая несущими стенами, окажется меньше. После того, как стропильная система будет возведена, следует подумать о термо-, паро- и влагоизоляции. Что это окажутся за материалы - лучше знать архитектору. Помните только, чтобы перерасхода материалов на утепление не состоялось, а для этого архитектор обязан был произвести первичный расчет толщины стен и количества утеплителя, из области строительной физики. Заниматься самостоятельно вычислениями или слушать продавцов в магазинах, которые "точно знают", что Вам необходим тот или иной утеплитель, определенной толщины, не стоит, так как расчет архитектора позволит Вам сэкономить не менее 400 евро.

Далее идет укладка кровли. Это может быть черепица, шифер, жесть и прочие материалы. Выбирать, конечно, Вам, но нужно помнить о том, что керамическая черепица имеет довольно высокий удельный вес, картины из жести просят покраски каждые 3-4 года, металлическая черепица стоит довольно дорого и требует укладки большего числа единиц материала, так как каждый слой ее перекрывает на одну вторую предыдущий слой черепицы. Асбестоцементные листы (шифер) стоят дешевле черепицы, весят меньше, но их укладка требует определенных навыков и бережного отношения, чтобы не поломать листы, которые довольно-таки хрупкие.

Дополнительные затраты.

После того, как Ваш загородный мини-особняк готов, следуют окончательные мероприятия, которые вмещают в себя проектирование и проведение газопровода, водопровода, канализации, вентиляции и электричества. И даже тут немыслимо что-либо поделать без помощи специалистов, которые сделают все это в такой степени умело, что Вам даже в голову не придет переживать о том, что проводка может испортиться, а канализация или водопровод даст течь. Но это еще не так страшно, как отказавшая вентиляция, которая обеспечит Вам беспредельное количество головной боли в виде отвратительных запахов, плесени на всех поверхностях и грибка в ванной комнате.

Ну, а после того, как все эти мероприятия будут закончены, отважно приступайте к внутренней отделке коттеджа, а тут уж Вы станете сами себе господином! Главное, чтобы все эти ремонтно-отделочные работы были в удовольствие и выполняли Вы это с вдохновением, только в таком случае все получится идеально и необычно, а жить в самостоятельно построенном доме Вы будете с удовольствием!